Predio Comercial Venda e Locação Brás - São Paulo - SP
10068
Venda
R$ 33.500.000,00
Locação
R$ 218.250,00
IPTU
R$ 17.809,20
8730 m²
15 banheiro(s)
72 vaga(s)
Predio Comercial no bairro Brás, 72 vagas, 8730 m
Predio Comercial no bairro Brás, 72 vagas, 8730 m².
700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco
FACILITIES:
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).
IMÓVEL:
O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características:
Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
- Área Privativa: Área de serviço, Copa.
- Infra Estrutura: Energia elétrica, Esgoto, Esquina, Reservatório de água, Rua asfaltada, Sistema de incêndio, Vestiário.
Garantia de locação: Depósito, Seguro Fiança, Fiador.
Valor do IPTU R$: 17.809,20.
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